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陽泉市城區大煤社區“一元錢”促小區“無人管”變“管得好”
6月12日，清晨的微光中，陽泉市城區南山路街道大煤社區南苑小區的小廣場熱鬧起來。嶄新的乒乓球台旁，居民張阿姨和鄰居們激戰正酣﹔幾步開外，幾位老人悠閑地在健身器材上活動筋骨。“放在一年前，想都不敢想！”張阿姨擦著汗，笑容滿面，“多虧了那‘一塊錢’，咱這老小區，真靚起來了！”
張阿姨口中的“一塊錢”，正是南苑小區探索推行的“一元購市場化物業”模式，即居民每天繳納一元物業費，讓曾經典型的無物業老舊小區，卻在短短時間內上演了一場令人驚嘆的“蝶變”，成為南山路街道探索破解老舊小區治理難題的一個生動樣本。
“一元錢”促小區“無人問津”變“心安有序”。過去，南苑小區最讓居民頭疼的就是車輛亂停亂放和安全隱患。“車進車出像逛自由市場，堵路、剮蹭是常事，孩子都不敢在樓下跑。”老住戶李大爺回憶道。如今，小區入口處嶄新的智能道閘成了“守門者”，既有效識別業主車輛，又規范進出秩序。“滴滴一響杆抬起，心裡就踏實了！”李大爺說，車輛進出有序了，感覺整個小區的“安全感”都提升了一大截。
更讓居民們舒心的是科學規劃的停車位。“以前搶車位像打仗，現在車位劃得清清楚楚，回來晚了也有地方停，鄰裡矛盾都少多了。”居民趙師傅指著樓下整齊劃一的停車線說道。這項基於小區空間布局合理施劃車位的舉措，讓有限的公共空間得到了高效利用。
“一元錢”促小區“環境臟亂”變“煥然一新”。小區環境的改善，是居民們看得見、摸得著的幸福。曾經雜草叢生、垃圾藏匿的綠化帶，經過物業組織的專項清理行動，如今面貌煥然一新。“曾經堆積的枯枝爛葉消失不見，衛生死角也被徹底清理干淨，綠化帶裡還新種上薄荷等花卉，看著這樣整潔又充滿生機的環境，心情能不好嗎？”正在樓下遛彎的王奶奶指著煥發生機的綠化帶贊不絕口。
坑窪不平、雨天積水的破損路面，曾是老人小孩出行的“絆腳石”。如今，修繕一新的路面平整干淨，居民們散步、騎車都安心多了。“路好走了，感覺整個小區都‘提氣’了！”居民王師傅感慨道。連困擾部分居民多年的陽台破損、落水管老化問題，物業也逐一進行了維修和更換，解決了懸在大家心頭的煩惱。
“一元錢”促小區“服務單一”變“精准匹配”。“一元物業”帶來的不僅僅是硬件提升，更是一種服務理念的重塑。最讓居民們感到驚喜和暖心的，是物業提供的“點單式服務”。“家裡污水管堵了，打個電話，師傅很快就上門，麻利地給疏通好了，這效率，以前哪敢想？”居民陳大姐對不久前的一次服務記憶猶新。這種精准響應居民個性化需求的服務模式，讓“一塊錢”花出了“超值感”。
小區裡新安裝的充電樁，解決了電動自行車車主的充電難問題﹔添置的健身器材和乒乓球台，則成了居民休閑健身、增進鄰裡感情的“新寵”。“以前想活動沒地方，現在下樓就能鍛煉，還能跟老鄰居們切磋球技，這日子有滋有味！”張阿姨笑著說。
一元錢背后的治理智慧：小支點撬動大民生。每天一元，何以能支撐起如此全面的服務？南山路街道和大煤社區負責人道出了關鍵：這“一元購市場化物業”並非管理提升的全部舉措，而是通過“政府指導補短板、街道協調聽民意、社區聯動測需求、居民參與選方案、試點先行試成效”的方式，構建起系統化的治理體系。其核心在於引入專業市場化物業公司，
以降低門檻建立契約關系，明確服務標准，同時通過黨建引領、居民協商共治，激發社區內生動力。
“一塊錢，買的是居民對物業服務的認同感，更是撬動老舊小區長效治理的支點。”大煤社區黨總支書記表示，“一元購市場化物業”模式的成功實踐，生動詮釋了在政府引導、市場運作、居民參與的多方合力下，老舊小區也能煥發新生，實現從“管得了”到“管得好”的轉變，為居民的幸福感、獲得感和安全感持續“升級”。（張曄）
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